Деятельность управляющей компании

 Когда подъезд и двор — не помойка 

Каждый день уборщицы и дворники выходят на смену, чтобы сделать наш дом и двор чище и уютнее. Но вместо того чтобы помогать поддерживать порядок, некоторые жители превращают общие пространства в личную свалку.

В подъездах и во дворах регулярно находят:

* фантики и обычный бытовой мусор — будто донести до контейнера слишком далеко;

* старую мебель: диваны, стулья, детские стульчики, шкафы;

* громоздкие вещи: матрасы, доски от кроватей;

* даже крупную бытовую технику вроде плит.

Снова здорово! Мы красим, они портят!

ГРАФФИТИ НЕТ! 

Но вот как реально бороться с первоисточниками? Как сделать так, чтоб молодёжь не занималась этой ерундой и не портила подъезды, стены, стёкла? 

 Отличные новости с улицы Чекистская, д. 6! 

Мы завершили первый этап летних косметических ремонтов в лифтовых холлах! 

Жители давно хотели уйти от «леденящего» синего цвета — и теперь у вас новый уютный оттенок: «Дворцы Петербурга». 

В доме по улице Космонавтов, 56 (17 этажей, 4 подъезда) завершён очередной масштабный этап ремонтных работ.

Что уже сделано:

* устранены дефекты отделки — расшиты трещины, сколы и вспучивания штукатурки на стенах и потолках;

* зашпаклеваны обработанные участки;

* поверхности прогрунтованы;

* прокрашены стыки стен и лестниц;

* потолки лестничных клеток окрашены в белый цвет;

* стены обновлены — теперь они мятного оттенка.

Видео отчет вы сможете посмотреть у нас в канале MAX.

Готовим отопление к зиме — чтобы батареи грели, а не просто стояли тёплыми! 

За год в трубах скапливается шлам, ржавчина и разные отложения — из‑за этого батареи хуже греют, а система быстрее изнашивается.

Ждете ежемесячный отчёт? Он тут как тут, только формат у него новый #дебиторский

Космонавтов,56:

✔ меняли перегоревшие лампы в подъездах;

✔ проверяли фильтр на теплоносителе в дом;

✔ регулировали прижим входных дверей;

✔ исправили прижим двери во 2 подъезде на 1 этаже и установили доводчик;

✔ ходим и закрываем шкафы после провайдеров;

✔ меняли гибкую подводку по заявке жителя;

✔ делали уборку по графику

Ждете ежемесячный отчёт? Он тут как тут, только формат у него новый #дебиторский

Космонавтов,54:

✔ чистили вводной фильтр ХВС;

✔ заменили аварийную часть стояка ХВС в одной из квартир;

✔закончили менять свободные от навесного оборудования плитки подвесного потолка. Остались на очереди те, которые будут меняться в паре с электриком: где есть светильники и извещатели пожарной сигнализации ;

✔ точечно ремонтировали напольную плитку;

✔меняли светильники взамен перегоревших;

✔делали уборку по графику

Скрытая опасность 

Знакомьтесь - это отводы!

Тонкостенные отводы, которые часто виновники аварийных ситуаций.

Хотите убедиться, что у вас всё в порядке с отводами?

Просто вызовите специалиста на осмотр общедомового имущества.

Осмотры осуществляются

в будни с 10:00 до 17:00 по предварительной записи. 

Оставьте заявку диспетчеру 8-999-555-6783 на осмотр общего имущества.

С вами свяжется сантехник и согласует время осмотра.

Остальное дело за нами!

Осмотрим, составим акт и при необходимости будем ремонтировать 

Помните, что лучше предотвратить, чем локализовать последствия!

Ваша управляющая компания

"Решаем вместе"

Пробежимся по статистике:

 За январь 2025 года в нашу систему 

поступило 163 заявки: 

- 41 заявка по сантехнике

- 40 заявок по лифтам

- 26 заявок прочего характера

- 23 заявки на плотника

- 14 заявок на электрика

- 13 заявок по домофону

- и 6 по поводу отопления

- В этот перечень входят не только Ваши заявки, но и задачи, которые наши управляющие ставят сотрудникам по результатам обходов и выявленных замечаний. Да, мы стараемся работать проактивно!

Ваша управляющая компания

"Решаем вместе"

Пост-отчёт Космонавтов, 56:

- регулировка доводчиков;

- установка нового доводчика;

- обследование техэтажа и подвальных помещений;

- ремонтно-восстановительные работы в Ваших квартирах;

- закрытие слаботочных каналов;

- корректировка потолочных плит;

- исправление работы двери пожарного выхода;

- установили бесперебойник в ИТП перед ОДПУ;

- ежедневная уборка подъездов;

- ежедневная уборка тротуаров вокруг МКД.

Ваша управляющая компания

"Решаем вместе"

Пост-отчёт Космонавтов, 54:

- замена потолочных плит с изъянами на всех этажах МКД;

- отчистили на одном из этажей направляющие потолка от копоти и сажи;

- проклеили новым уплотнителем входную дверь во втором подъезде;

- установка антискользящих полос на проходные зоны;

- утилизировали елку и собрали игрушки до следующего года;

- ремонт отвалившейся плитки на этажах (точечно);

- установка магнита на входной двери вместо того, который гудел;

- ремонтные работы внутри Ваших квартир по заявкам;

- осмотры крыши и технического этажа на предмет протечек - температурные качели преподносят нам сюрпризы! производим локальный ремонт;

- нанесли нумерацию на пожарных пролетах;

- ежедневная уборка подъездов;

- ежедневная уборка территории вокруг дома.

Ваша управляющая компания

"Решаем вместе"

Пост-отчёт Чекистская, 6:

✔️ ремонтировали освещение и уличную гирлянду на главном входе в подъезд - отходил контакт;

✔️ устранили проблему не горящей гирлянды на ёлочке;

✔️ провели замену запорной арматуры на стояках ГВС;

✔️ провели замену части стояков в подвальных помещениях;

✔️ заблокировали по заявке окно на верхнем этаже пожарных пролетов;

✔️ ликвидировали аварию в подвале из-за неправильного использования канализации;

✔️ ежедневно убирались в подъезде;

✔️ ежедневно убирались на придомовой территории.

Ваша управляющая компания

"Решаем вместе"

Пост-отчёт Махалина, 37:

✔️ восстановление работы видеонаблюдения;

✔️ проведена опломбировка и ввода прибора учета в работу;

✔️ ремонт деревянных дверей на этажах пожарных лестницы;

✔️ установка доводчиков;

✔️ ремонт магнитного замка в 4 подъезде после вандальных действий;

✔️ ремонт дверных коробок и шпаклевание откосов;

✔️ укрепление дверных коробок противопожарных дверей;

✔️ установка новой дверки и замка на почтовый ящик по обращению жителей;

✔️ ремонт урны;

✔️ ремонт оторванных петлей на дверных полотнах;

✔️ сняли новогодние игрушки с ёлки и попрощались с самой ёлкой;

✔️ установка бордюрной плитки;

✔️ ежедневная уборка подъездов

✔️ ежедневная уборка территорий.

Поддержим, люди, чистоту,

Ведь мы же люди, а не свиньи!

В своем подъезде красоту

Мы наведем, забыв гордыни.

Ну покурил,отправь "бычок"

На подоконнике в стаканчик!

А не бросай его в харчок,

Как поступил бы глупый мальчик.

Не пейте пиво на площадке

Как быдло, это ж Вам позор!

Приятней жить всегда в порядке,

Гулять ходить на чистый двор.

Поддержим, люди, чистоту!

Ведь Вы же сами здесь живёте!

Идя с работы в "красоту"

Самим приятно! Потом поймете!))

Ваша управляющая компания

"Решаем вместе"

Отчет Махалина, д. 37

- Проводили балансировку стояка отопления, где наблюдалась просадка;

- Проводили сварочные работы в квартирах с аварийными участками;

- Провели обход дверей во всех подъездах и отремонтировали уплотнительные ленты;

- Установили новые заглушки на металл-профиль ограждения спортплощадки;

- При помощи камер обнаружили вандалов в подъезде, поймали на живом, обратили их силушку в трудотерапию;

- Проводили осмотры подвесных потолков в подъезда и устраняли недочеты при выявлении;

- Устанавливали доводчики и пружины на дверные полотна;

- Занимались неработающими лампами в местах общего пользования;

- Починили ступени крыльца 2 подъезда;

- Починили перекладину лавочки на нижней детской площадке;

- Приварили пластину под доводчик в 4 подъезде и установили туда новый механизм;

- Устанавливали уплотнительную ленту по периметру двери и меняли фурнитуру по ручкам;

- Провели встречу с жителями дома по вопросам одностороннего расторжения прямых договоров со стороны РСО;

- Закупили и заполнили склад запасами соли и песка для периодов гололёда;

- Справились с первым снегопадом;

- На ежедневной основе следили за чистотой в подъездах и на территории вокруг.

Отчет Космонавтов, д. 54

- Заменили неработающие лампочки в лифтовых кабинах;

- Постелили постиранные ковровые дорожки;

- Установили противоскользящие полоски на скатных поверхностях подъездов;

- Чинили пластиковые двери в подъездах и ремонтировали доводчики на них;

- Провели chek-app по первому грузовому лифту и запустили в работу;

- Вели переписку с Россетями о восстановительных работах рубильников и основного ввода электричества в дом от ТП;

- Производили очистку магистральных фильтров по воде;

- Повесили новые ящики для корреспонденции и при помощи совета дома выдали всем новенькие ключики;

- Починили подвесной потолок в квартирном холле;

- Заменили некорректно работающий доводчик на входной двери 3 подъезда;

- Произвели ремонт аварийного отвода в одной из квартир;

- Провели встречу с советом дома и жителем в лифтовом оборудовании. Ответили на волнующие вопросы;

- Закупили и заполнили склад запасами соли и песка для периодов гололёда;

- Справились с первым снегопадом;

- На ежедневной основе следили за чистотой в подъездах и на территории вокруг.

Ваша управляющая компания

"Решаем вместе"

Пост-отчет Чекистская, д. 6

- Купили новую плату управления и установили её на пассажирском лифте взамен сгоревшей;

- Постелили постиранные ковровые дорожки;

- Вышли на собственника нежилого помещения 15 этажа и обратили его внимание, что собственник обязан держать сам балкон в нормативном состоянии;

- Произвели ремонт фасадной части аварийного участка при помощи промышленных альпинистов;

- Провели встречу с членами совета дома в новом формате, отвечали на волнующие их вопросы, задавали свои. Смогли выстроить правильную коммуникацию;

- Провели обследование лифтового оборудования. Готовимся к ОСС;

- Справились с первым снегопадом;

- На ежедневной основе следили за чистотой в подъездах и на территории вокруг.

Ваша управляющая компания

"Решаем вместе"

Пост-отчет Космонавтов, д. 56

- Купили новый частотник и установили на 1 пассажирском лифте взамен сгоревшего;

- Наклеили стикеры этажности в лифтовых кабинах, где они были испорчены в результате вандальных действий;

- Постелили и закрепили постиранные ковровые дорожки;

- Закрепили почтовые ящики по нижней кромке;

- Произвели гидроизоляционные работы на крышах козырьков входных групп;

- Провели финальную в этом сезоне локальную гидроизоляцию крыши;

- Нанесли нумерацию этажей пожарных лестниц;

- Закупили и заполнили склад запасами соли и песка для периодов гололёда;

- Справились с первым снегопадом;

- На ежедневной основе следили за чистотой в подъездах и на территории вокруг.

Ваша управляющая компания

"Решаем вместе"

Субботник - добрая традиция, которая сплочает соседей сделать свой двор чище.

В рамках месячника благоустройства за апрель команда управляющей компании "Решаем Вместе" совместно с жителями домов провела 4 субботника и вместе мы сделали дворы чище! 

Впустили весну в наши дворы!

Спасибо Всем жителям за большую помощь! 

Ваша управляющая компания 

"Решаем Вместе"

Прошёл традиционный субботник у дома Космонавтов 56 и на территории березовой роще.