Новости управляющей компании

Мы официально плюс 1!

В нашу управляющую компанию обращается достаточное количество домов, но только самые решительные доходят до финала!

Так было и в доме 52 по улице Космонавтов. Жители этого дома два года поглядывали на своих соседей: 54 и 56. И в одночасье решились войти в нашу дружную компанию.

Встретились. Познакомились. Они обозначили хотелки. Мы обозначили тариф. Собственники провели ОСС.

И после проверки в Министерстве чистоты Московской области, дом был зачислен в нашу лицензию! 

И сейчас, по уже доброй традиции, мы хотим сказать: Космонавтов, 52, добро пожаловать домой!

Теперь уже и

Ваша управляющая компания

"Решаем вместе"

Размер пени на коммунальные долги теперь НЕ будет рассчитываться исходя из текущей ставки ЦБ РФ

Размер пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) до 2026 года будет рассчитываться с учетом ключевой ставки Банка России, действовавшей до 27 февраля 2022 года. Соответствующий закон Государственная Дума приняла на своем пленарном заседании 28 января.

Принятый парламентариями закон продлевает режим, в соответствии с которым ключевая ставка для расчета штрафов и пеней за долги по ЖКУ составляет 9,5%. Она будет действовать с 1 января 2025 года. Соответствующие поправки были поддержаны во втором чтении. 

Минстрой РФ планирует направить в регионы письма о том, что ранее выставленные платежки со штрафами и пенями, рассчитанными по ключевой ставке 21%, должны быть признаны недействительными.

Ваша управляющая компания

"Решаем вместе"

Продолжаем серию полезных постов. 

Ранее рассказали про мифы капитального ремонта, а сейчас хотим рассказать про текущий ремонт.

Техническое обслуживание жилых зданий — это целый комплекс работ по поддержанию исправного и работоспособного состояния всех его элементов, включая и инженерное оборудование. При их обслуживании предусматриваются текущий планово-профилактический ремонт и внеплановый ремонт (аварийный).

Что же относится к этой фразе? Например:

‼️ Развенчаем мифы о капремонте: правда или вымысел?

Миф №1: Плата за капитальный ремонт — это добровольный взнос.

Это утверждение не соответствует действительности. Взносы на капитальный ремонт являются обязательными для всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, включённых в программу капитального ремонта. Эти платежи позволяют накапливать средства для проведения необходимых работ таких как замена лифтов, ремонт фасадов и крыш.

Миф №2: У собственников нет выбора, куда платить.

Это не так. Собственники многоквартирных домов могут выбрать один из двух способов накопления средств: на счёте регионального оператора или на специальном счёте дома.

Миф №3: Если дом включён в программу ремонта на определённый год, сроки нельзя изменить.

Это не совсем верно. Региональная программа устанавливает ориентировочные сроки, но собственники могут инициировать проведение капитального ремонта раньше, проведя общее собрание и оформив протокол.

Миф №4: Управляющая компания решает все проблемы, капитальный ремонт не нужен.

Это не так. Текущий и капитальный ремонт — это разные виды работ. Например, управляющая компания может устранять мелкие неисправности, а замена лифтов или перекрытие крыши требуют участия Фонда капитального ремонта.

Какие еще вопросы у Вас остались про капитальный ремонт? Задавайте через наш Chat-bot и мы обязательно ответим на них в канале!

Ваша управляющая компания

"Решаем вместе"

Регулировка окон, почему это так важно❓

Наша команда стала часто посещать квартиры жителей по разного рода обращениям. И мы заметили, что у многих наших жителей не отрегулированы окна.

?Почему же так важно весной и осенью уделять этому внимание?

✔️Если зимой окна на "летнем" режиме - ждите сквозняк, ветер и наледь на раме окон. 

✔️Если летом "зимний" режим - привет нарушению естественной вентиляции квартиры.

Хотите, чтобы окна прослужили долго? Следите за ними, как за любыми механизмами в квартире!⤵️

♧Смазывайте силиконовой смазкой все соединительные шарниры;

♧Переводите окна в нужный режим по сезону;

♧Чистите резиновые уплотнители на рамах и створках.

❗️Заботьтесь о ваших окнах, регуляторах давления, фильтрах и отопительных приборах в квартире. 

И тогда они сделают Вашу жизнь лучше и комфортнее.

Ваша управляющая компания

"Решаем вместе"

Сразу, как только у нас стало больше, чем один дом в управлении, мы завели инфо-чаты по каждому дому отдельно!

- Зачем? Для информативности Вас, наши дорогие читатели, но по каждому дому отдельно! 

- Для чего? Чтобы максимально оперативно сообщать Вам об отключениях, проводимых работах, закупках разного оборудования или просто размещать новости именно Вашего дома.

- О! Еще один чат! Да, но там закрыты комментарии, нет спама, а есть только самый важные от твоей УКашечки!

- Как туда попасть? Написать менеджерам, подтвердить свою личность и адрес, и мы Вас внесем в инфо-чат в WhatsApp‼️‼️‼️

Очень рекомендуем Вам на них подписаться и всегда быть в курсе оперативной сводки новостей по Вашему дому)

Ваша управляющая компания

"Решаем вместе"

В наш век цифровых технологий, проведение общего собрания собственников также переходит активно на электронную платформу. Проголосовать можно теперь через приложение - госусуслуги.дом. Это современно, удобно, комфортно.

Общее собрание собственников - это всегда сложный процесс для инициаторов собраний. С возможностью провести голосование через ГИС ЖКХ, провести общее собрание собственников гораздо легче. Из любой точки земли, вы сможете выразить свое мнение и  проголосовать онлайн. 

Новое пространство для новых возможностей. 

Наш новый адрес: г. Дмитров, ул. Большевистская дом. 20 помещение 2.

Улица Большевистская, дом 20, от остановки "Детский санаторий" прямо, во двор дома налево, прямо по тротуару вдоль задней стороны дома. Проходим Яндекс маркет, ПВЗ OZON. Заходим на второй пандус по ступеням, вход через большие пластиковые белые двери, сразу в тамбуре направо в черную дверь и вниз по ступеням на первый этаж.

Наше рабочее время с 9 до 18 часов.

Запрещено выбрасывать строительные отходы в баки и контейнеры у дома!

С 1 июля 2024 года начнут действовать новые тарифы на коммунальные услуги, установленные Комитетам по ценам и тарифам Московской области⤵️

Холодная вода – 32,36 руб/куб.м. (повышение составит 3,98 руб/куб.м.)

Водоотведение – 36,30 руб/куб.м. (повышение составит 2,05 руб/куб.м.)

Тепловая энергия – 3 298,31 руб/Гкал. (повышение составит 269,70 руб/Гкал)

Обращение с ТКО – 1 056,50 руб/куб.м. (повышение составит 30,76 руб/куб.м.)

Мы растём и улучшаемся для Вас!

Не хотим пропускать все Ваши звонки и планируем и дальше отвечать на Ваши вопросы в рамках своих полномочий.

Всем клиентам МосОблЕИРЦ доступна подписка на электронные платёжные документы.

Почему именно он? 

- Он точная копия бумажного. 

- Он не потеряется.

- Он не придёт в негодность.

- Он доступен для скачивания за любой период.

- Электронная квитанция экономит бумагу, сохраняет деревья и снижает количество отходов.

Те, кто оформил подписку на электронный счёт, не получают его бумажный дубликат. Если почтовый ящик пуст, значит, квитанция готова в личном кабинете и отправлена на электронную почту.

1. Снижение трудоемкости и расходов на уведомление собственников о проведении собрания и его результатах.

Нет необходимости совершать поквартирный обход собственников помещений или рассылать заказные письма с сообщениями о проведении собрания. Все уведомления производятся посредством системы ЕИАС ЖКХ МО.

2. Повышение вероятности наличия кворума.

Возможность удаленного голосования позволяет принять участие в собрании собственникам, которые по какой-либо причине не могут проголосовать путем личной явки на собрание.

3. Повышение удобства инициирования и голосования на собрании.

Инициирование и голосование на общем собрании собственников не вы

Отчет по выполненным работам за первые 6 месяцев работы управляющей компании.

Выбирайте уверенность в будущем нашего дома. 

Уважаемые собственники дома 54 по улице Космонавтов, спешим Вам сообщить, что ваш дом вошёл в лицензию обслуживания нашей управляющей компании. А значит, с 1 июля мы приступаем к обслуживанию дома. Информацию по всем вопросам будет размещена дополнительно на информационных щитах объявлений в подъездах и в чатах дома. 

Ваша управляющая компания «Решаем Вместе»

Уважаемые жители. 

В Ваши личные кабинеты МосОблЕИРЦ загрузился единый платежный документ (ЕПД). Как Вы можете обратить внимание - в ЕПД появилась строка ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ (ЭС). Отвечаем на часто задаваемые вопросы: 

Уважаемые собственники! Отопительный сезон заканчивается 24 апреля 2023 года.